跨界营销 调控下开发商“不务正业”
北冥神功
北冥神功，内力既厚，天下武功无不为我所用，大舟小舟无不载，大鱼小鱼无不容。正如现在的房地产行业，无所不包，拍电影、弄音乐会、办旅游、踩单车、采矿、写书、治沙漠……不少人在纳闷，过去一身“铜臭”的房地产开发商们，突然开始享受起生活、关注环保、艺术起来了，且各个文艺范儿十足，仿佛都是德智体美劳全优的好青年。并且，开发商们在这些生疏的领域，通过市场化运作还都取得了不错的成绩，就算再不济，起码也赚足了眼球。
作为开发商，要职，当然是盖房子。不过，放眼现在的房地产界，与萎缩下滑的楼市不相称的，是一些大开发商们对“副业”的无比热情与投入。光是体育领域，就包括旗下球队刚升入中超联赛的恒大地产，还有在2011年6月接手深圳凤凰足球队的富力地产，以及成立已经半年多的广州时代地产乒乓球俱乐部、万达集团重新介入中国足球等等。
除了体育，开发商们热衷的还有音乐、拍电影、古董、文物等等。在2011年的广州楼市，各种开发商赞助举办的音乐会也是不断。央企龙头保利地产出手不凡，“和乐中国”艺术之旅邀来宋祖英海心沙开唱；富力地产请来周华健在广州体育馆大唱流行经典；合景泰富为歌剧界享有盛誉的著名男高音歌唱家王丰举办个人独唱音乐会；颐和地产聚集多支独立乐队草坪上打造“彼岸花开”音乐节。此外，新世界中国地产强势拿下广州大剧院2012年1月1日的档期，请来世界的匈牙利布达佩斯交响乐团奏响新年音乐会；君华地产转型打造豪宅产品后，也把“君华杯”青少年钢琴大赛升级为德国汉堡交响乐团的新音乐会。
除了开发商涉及的行业领域变得丰富，一些地产大佬也开始“不务正业”。微博上就流行一个帖子：王石去游学了，郁亮去搞形象代言了，任志强做哲学家了，潘石屹发行潘币了，花样年潘军学唱歌了，宋卫平要洗手不干了，张欣琢磨时尚去了……“你看冯仑在写书做哲学家，任志强去做阿拉善治沙漠去了……开发商都在‘不务正业’，这究竟是现代企业家们的公民意识觉醒与行动，还真只是调控使然？”主持人白岩松在一次会议上问了一个连他自己也不知道答案的问题。
有人认为，开发商“不务正业”是中国经济正在“去房地产化”，房地产内部正在“去杠杆化”，这是房地产企业转型的首战与尝试。也有人认为，房地产变得娱乐化，这是房地产企业对调控与楼市的暂时性逃离。在房地产业以外的领域攻城略地，到底是赚吆喝，还是改行的前兆？恐怕不同的企业有不同的初衷，无论如何，2011，他们都乐在其中。
